Los alquileres subieron 20% desde la aprobación de la ley
A partir de la sanción de la nueva ley de alquileres, los valores subieron un 19,2 por ciento. Asimismo, en lo que va de 2020, el precio de los alquileres acumula una suba del 37,6%, el doble que la inflación y por encima del ajuste de los créditos UVA (22,8%).
Asimismo, existen indicios de que el impacto de esta ley podría continuar presente durante el mes de septiembre. Así se desprende de un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop.
Respecto a los precios promedio en la Ciudad de Buenos Aires, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 26.137 pesos por mes, es decir, sube un 6,5% en el mes, es inferior al incremento de julio (7,9%), pero superior al ajuste mensual previo a la ley. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 36.184 pesos mensuales. En los últimos 6 meses los valores de alquiler aumentan a una velocidad de 56% anual, la mayor suba desde el inicio de la serie en 2012.
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Teniendo en cuenta los valores de alquiler de acuerdo con los distintos barrios de la ciudad, Puerto Madero es el más costoso, con un precio medio de 55.173 por mes, seguido de Palermo (32.312 pesos por mes) y Núñez (30.516 pesos por mes). En relación con la variación anual de precios, es también Puerto Madero el barrio con mayor incremento de precio interanual (83,9%), seguido de Agronomía (74,4%) y Barracas (73,4%).
La venta, a la baja
El precio promedio de compra- venta de un departamento en CABA continúa en baja y se ubica en 2.634 dólares por metro cuadrado, cifra que registra un descenso del 0,8% con respecto al julio. De esta manera, los precios acumulan una baja del 3,8% en lo que va de 2020. A su vez, el 95% de los barrios registran baja de precio interanual.
En febrero de 2019 comienza el descenso de precios y se acelera desde el inicio de la cuarentena por el COVID-19. Los valores de las propiedades acumulan una diminución de un 5.9% desde el máximo.
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