Emitieron dos dictámenes para modificar la Ley de Alquileres
Los proyectos de reforma fueron presentados las firma de 40 y 39 diputados
La oposición desea reinstaurar condiciones de contratación anteriores a la Ley de alquileres mientras que el oficialismo propone sumar beneficios impositivos.
El dictamen de mayoría impulsado por el Frente de Todos propone mantener la actual norma y sumar beneficios fiscales para mejorar la oferta de viviendas mientras que el de la minoría -impulsado por Juntos por el Cambio, Frente de la Concordia, Interbloque Federal y el Interbloque de Provincias Unidas- proponen que los plazos de los contratos sean a dos años y que el ajuste de los valores sea pactado entre las partes.
Germán Martínez – FdT: «para nosotros los caminos van por los incentivos y no por reducir los derechos de los inquilinos».
El Frente de Todos defendió la ley sancionada en 2020 que establece contratos a tres años, actualización anual de los valores basado en un indicador promedio de la inflación que mide el Indec y la variación salarial publicado por el Ripte del Ministerio de Trabajo. Además impulsan que monotributistas propietarios no sean obligados a pasar al régimen impositivo general si tienen alguna propiedad en alquiler, contemplando que no paguen bienes personales si las unidades son destinadas a alquiler con un tope de 30 millones de pesos, como las principales propuestas de modificación.
La oposición comparte la idea de beneficiar a los monotributistas pero para determinar la revaluación del monto de los alquileres propone que se realice un acuerdo libremente entre las partes basado el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices; y facultar a que la discusión del precio del alquiler pueda realizarse a los tres meses o establecerse en el plazo de un año.
Alejandro Cacace – JxC: «estamos expresando una visión del mercado de alquileres en este dictamen, y es que la intervención del Estado no debe darse a través de la regulación de los precios sino a través de los incentivos para incrementar la oferta porque es un derecho humano el acceso de la vivienda»
Además impulsan que no se pague la ley del cheque en caja de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados, conforme a la reglamentación.
